北海道財務局が苫小牧信用金庫（北海道苫小牧市）に対して、信用金庫法に基づく業務改善命令を出しました。 理由は、金融関連以外の事業を営む子会社を実質的に保有していたほか、不動産賃貸や仲介を行うなどの法令違反があったためです。 なぜ、信用金庫（…

タワーマンションへの投資、略して「タワマン投資」が注目を浴びてきました。タワマンは居住用物件としてだけではなく、投資物件としても高い人気を維持し続けています。 でも、タワマン価格の上昇は留まることを知らない一方で、タワマンの賃料はそこまで上…

近年、金融機関が外部の民間機関に保証業務を委託する、いわゆる「保証付き融資」が増加しています。 その中で多く名前が聞かれるのが、株式会社セゾンファンデックスが保証する融資です。 今回はこのセゾンファンデックス保証の不動産ローンについて、楽待…

日銀が利上げを行いました。利上げ自体は事前に織り込まれていたこともあり、足下では金融マーケットに大きな影響を与えないとは思われます。 ただ、政策金利が0.5％となるのは17年振りです。不動産マーケット等には影響があるのではないでしょうか。 筆者も…

今年はいつも以上に予測が難しい年になりそうな予感がしませんか？ トランプ大統領が再登板し、地政学的な問題は山積み、日本は政治がボロボロ・・・といった時代において、日本の金融機関は2025年にどのような融資姿勢を取るのでしょうか。 不動産投資家に…

今回はウェルスマネジメント、昔の言葉で言えばプライベートバンキング、すなわち銀行の富裕層向けサービスについて取り上げました。 今後、ウェルスマネジメントは銀行が強化する領域です。ただ、本当に価値のあるサービスなのかは冷静に判断すべきでしょう…

三井住友トラストからコンコルディアが不動産ローン専門会社を買収しました。 この事象について楽待不動産投資新聞の記事に筆者のコメントが掲載されています。 よろしくお願い致します。 www.rakumachi.jp